Ao adquirir um imóvel novo, muitos compradores não sabem que a construtora possui responsabilidades legais após a entrega da obra. A legislação brasileira prevê que a construtora responde por defeitos estruturais e problemas de construção. Entre os principais exemplos estão: ✔ rachaduras estruturais ✔ infiltrações graves ✔ problemas na fundação ✔ falhas que comprometam […]

O Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) surge como um instrumento de grande relevância para a modernização do sistema cadastral do país. Trata-se de um registro nacional e único destinado a identificar, de forma padronizada, cada imóvel existente no território brasileiro, seja ele urbano ou rural. De maneira simples, podemos compreender o CIB como uma espécie de […]

Antes de comprar, vender ou investir em um imóvel, existe uma etapa fundamental chamada due diligence imobiliária. Esse termo significa uma análise jurídica detalhada do imóvel e das partes envolvidas na negociação. O objetivo é identificar possíveis riscos ocultos que podem gerar prejuízos no futuro. Durante essa análise, são verificados diversos pontos, como: ✔ situação […]