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Antes de comprar, vender ou investir em um imóvel, existe uma etapa fundamental chamada due diligence imobiliária. Esse termo significa uma análise jurídica detalhada do imóvel e das partes envolvidas na negociação. O objetivo é identificar possíveis riscos ocultos que podem gerar prejuízos no futuro. Durante essa análise, são verificados diversos pontos, como: ✔ situação […]

O crescimento das cidades trouxe um modelo muito comum de empreendimento: o condomínio de lotes. Nesse formato, o terreno é dividido em lotes autônomos, mas todos fazem parte de um condomínio com áreas comuns e regras próprias. Para que esse tipo de projeto seja realizado legalmente, é necessário cumprir diversas exigências previstas na legislação urbanística […]

Essa é uma dúvida muito comum: é possível comprar um imóvel que possui dívidas? A resposta é: depende do tipo de dívida e da análise jurídica do caso. Alguns débitos, como IPTU atrasado ou taxas de condomínio, podem acompanhar o imóvel e passar a ser responsabilidade do novo proprietário. Já outras situações podem envolver processos […]