Antes de 1973, o registro de imóveis no Brasil funcionava de outro jeito! Na época, utilizava-se um sistema chamado transcrição, em que cada negociação era registrada separadamente em livros. Isso dificultava a identificação do verdadeiro proprietário, já que era preciso verificar diversos registros. Depois, esse modelo foi substituído pelo sistema de matrícula, que centraliza todas […]

Ao alugar um imóvel, é fundamental entender as responsabilidades de locador e locatário para evitar disputas. Se um dano já existia antes da locação, é responsabilidade do locador. Danos causados durante a ocupação são de responsabilidade do locatário. O proprietário deve garantir um imóvel habitável e realizar manutenções estruturais. O inquilino deve pagar contas de […]

A matrícula do imóvel é como a “certidão de nascimento” da propriedade — todo o histórico jurídico e físico deve estar corretamente registrado ali. Se, após a compra, você percebeu erros, inconsistências ou pendências, é fundamental agir com rapidez e orientação técnica. 🔍 Possíveis problemas na matrícula: Dados do imóvel divergentes da realidade (metragem, confrontações […]