COMPROU UM IMÓVEL E DESCOBRIU PROBLEMAS NA MATRÍCULA? Saiba o que fazer!

A matrícula do imóvel é como a “certidão de nascimento” da propriedade — todo o histórico jurídico e físico deve estar corretamente registrado ali. Se, após a compra, você percebeu erros, inconsistências ou pendências, é fundamental agir com rapidez e orientação técnica.

🔍 Possíveis problemas na matrícula:

Dados do imóvel divergentes da realidade (metragem, confrontações etc.)

Antigos proprietários ainda constando como donos

Registro incompleto da cadeia dominial

Ônus ou restrições não informadas previamente

Ausência de averbações importantes (como construções, partilhas ou divórcios)

⚖️ O que você pode fazer:

Reúna toda a documentação do imóvel, inclusive o contrato de compra e venda, escritura e registros anteriores.

Solicite uma certidão atualizada no cartório de registro de imóveis.

Consulte um advogado especializado em Direito Imobiliário para analisar o caso.

Dependendo do problema, será possível corrigir via averbação, retificação administrativa ou ação judicial.

📌 Lembre-se: problemas na matrícula podem impedir financiamentos, escrituras, vendas futuras e até gerar disputas judiciais. Não deixe para depois!