ENTENDENDO A LEI DO INQUILINATO: RESPONSABILIDADES E DANOS EM IMÓVEIS ALUGADOS.

Ao alugar um imóvel, é fundamental entender as responsabilidades de locador e locatário para evitar disputas.

Se um dano já existia antes da locação, é responsabilidade do locador. Danos causados durante a ocupação são de responsabilidade do locatário.

O proprietário deve garantir um imóvel habitável e realizar manutenções estruturais. O inquilino deve pagar contas de uso, manter o imóvel em bom estado e evitar danos intencionais ou negligentes. Danos causados por má-fé ou negligência devem ser reparados por quem os causou. Reformas requerem autorização prévia do proprietário, com clareza sobre ressarcimento, se aplicável.

Para evitar problemas, é recomendada uma vistoria detalhada antes e depois da locação, um contrato claro, comunicação eficaz e inspeções regulares.

Compreender as responsabilidades e manter uma comunicação aberta pode tornar a locação uma experiência tranquila e sem contratempos.