O QUE É UM LAUDO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA?

Um laudo de avaliação imobiliária é um documento técnico elaborado por um perito especializado, como um engenheiro, arquiteto ou corretor de imóveis, com o objetivo de determinar o valor de mercado de uma propriedade em um dado momento. Este laudo funciona como uma espécie de “certificado” que autentica o valor real do imóvel, considerando uma série de variáveis importantes, como as características físicas da propriedade (tamanho, localização, estado de conservação), o valor de imóveis semelhantes na região, o contexto econômico local, a infraestrutura ao redor e outros fatores externos que possam influenciar a demanda e o preço do mercado imobiliário.

Além disso, o laudo leva em conta aspectos legais e documentais do imóvel, como a titularidade e a regularidade da construção, garantindo que o valor apresentado esteja em conformidade com a realidade do mercado e com as normas legais. Esse tipo de avaliação é essencial para situações como compra e venda de imóveis, financiamentos, partilhas de bens, inventários, e até mesmo para questões judiciais. A precisão e a imparcialidade do laudo são cruciais, já que ele serve como base para decisões financeiras e legais envolvendo a propriedade.

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